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第271章 史胜英的生意经二（第1页）

这是拆迁户里生的常事，经常上演的剧目，顾晓颖和杜鹃相互看了一眼，忍不住心里叹气。

总有那么些人，在赌字上摔跟头，更有甚者，家破人亡。

收起感慨，顾晓颖微笑着看向史胜英，鼓励她说下去。

史胜英摇咬了咬嘴唇“前阵子我听说你们买了老街的厂房，那肯定要很大一笔钱的，我这几年幸亏跟着你们，也赚了很多钱，但厂房买不起，就想着是不是买套房子。”

这人，实在是个实在人吗，讲话也是这么直来直去的。

不过顾晓颖能接受，她怕和肚子里肠子绕来绕去的人打交道，更不用说这个人是合伙人呢。

有什么，大家说开了就好。

估计这回是史胜英自己或她老公听到了什么话了。

顾晓颖正色道“胜英，买房子是好事，我们也经常买房子的，现在投资房子绝对是最合算的，你有钱的话可以多关注房子。

但是，同样是买房子，买哪里的房子是最主要考虑的因素，你记住一句话，叫地段地段还是地段，就是说，买房子，最先考虑的就是地段。

什么意思，就是买房子做投资的话，最要考虑的就是地段，地段好，出租租金贵，以后升值快，再卖掉的话，价钱贵，赚的就多。

我们现在在新区买的，基本上就是地段最好的房子，你这个可以多和盛美、杜鹃交流，听听她们的建议。

至于你现在看中的那套房子，我觉得也挺好的。特别是阁楼也相当于一套房子，这样出租可以多一份钱，多一份收入。

但是你也是老业务员了，该当心的要当心，就是安置房是要家里人都签字的，包括那家的出嫁女儿，也要一起来签字的，这点不能忘记了。”

史胜英点点头“这个我知道的，这几年，安置房过户的还是比较多的，只要我们公司经手的，各方面都到位的嘛，否则就有后遗症的。”

安置房是宅基地被政府征用后，给与个人的补偿，按照继承法，儿子女儿是一样的。当然，在农村，女儿属于泼出去的水，娘家父母的房子，女儿一般是不继承的，但这是习俗，不是法律，在房子交易时，还得按法律办事。

既然史胜英这么说，那顾晓颖也不跟她废话了，更没必要兜圈子“你是想问一下类似这样的情况，就是我们内部自己人买，特别是我们三个人要买房子，通过我们自己的中介公司得到的房源，中介费怎么算的事吧？”

史胜英不好意思地点头“我就是想问问嘛，这个怎么操作。”

顾晓颖在心里叹气，中介公司开了这么久，作为股东的史胜英才想到买房子，才想到问中介费的事情，到底是她成长的慢呢，还是自己教的少呢？

“胜英，其实我和杜鹃这两年买了不少房子，有的是我们自己在外面找的，比如园区的一些房子，我们基本就是通过前几年认识的一个中介店长，让他帮忙介绍的，这走的就是正常的中介渠道，当然，你在我们自己公司账上是看不到的，换句话说，这是我们个人的行为。

在新区我们也买了房子的，但我们基本没买安置房，所以你也不大清楚（史胜英负责的基本上就是安置小区）。我们基本上买的是杜鹃负责的这片，公寓也有、老公房也有、厂房也有，还有一些商业用房。

只要是通过我们的中介公司得到的房源，我们都是按照店里的规章制度来办的，该付中介费的就付，一分不少的。

这点你可以和杜鹃回公司看一下账本的。

我是这么想的，这个口子不好开的，三个人里，我肯定买的最多的，如果自己买房子，不出中介费的话，你们两个不是太亏了吗？再说，亲戚朋友呢？如果开了一个口子，那时间长了，这个口子会越来越大，最后受损失的就是我们三个了。

也怪我，没有跟你们讲清楚。

我倒不是不跟你们说，实在是我买房子的数量太大，你们要一起的话，很吃力的，象去年买的老街那些工厂，我家是贷款了很大一笔钱的，一般人家没有这个魄力的。

我家公婆也是被我搞得心惊肉跳的，我婆婆私底下肯定骂我败家精的。”

史胜英闻言笑了“舅妈（高母）是直爽人，苦日子过惯了的，看到大笔钱进出，肯定要担心的。

但钱能生钱，我听说这回一下子就赚了几百万？”

原来是来兴师问罪的。

算盘打的倒是精啊，顾晓颖心有点冷。

“是赚了不少，但投入也很大的，胜英，你以后要不要参与，如果要的话，现在有两个投资项目，你可以想想要不要参加？

第一个就是我们买了一块地，4o亩，一亩地核算下来是8o万，你如果要的话，我可以让给你一亩地。当然这是第一步，接下来造房子的话还要不少钱的，那肯定比8o万一亩的费用还要高很多倍，当然，建好后，房子出租，收入也不会少的。

还有一个是今年下半年，园区有一个新的别墅楼盘要开盘，我们准备去那边买别墅，2oo万左右一套，你要的话，到时候我叫你，别墅属于稀缺资源，买了无论是自己住还是投资，都是很合算的。

我们这几年中介开的还是挺顺的，你一年收入也不少，要不要一起？”

史胜英赶忙摇头“我还是算了吧，那么多钱拿出来，肯定不行的，我还是在安置小区里找合适的房源吧。

还有嫂子啊，你怎么都把钱放房子上了啊？万一房价下跌，这些房子不是要砸在手里吗？”

顾晓颖笑了“你说的叫鸡蛋不要放在一个篮子里，我家没有都放在房子上啊，你高磊哥哥不是在开市吗？

我们只是房子上投的比例比较高一点罢了，那也是感觉这几年是房地产业的大展时期才这样做的。”

“我家爱军一直想开个店，我一直没有答应，两位嫂子帮我参谋参谋，看这店能不能开？”史胜英的丈夫陈爱军，原来在菜场里和人合伙卖鱼，这回家里有点存款了，就想着开一家店。

“开什么店？”杜鹃问。

“他以前不是在织布厂的吗？那个厂老早就成了私人的了，厂里生产内衣的，他想开家店卖内衣。”

陈爱军这个人，顾晓颖对他印象不错的，内衣今后就是买品牌的为主，这种杂牌的，销路并不好“内衣不是易耗品，现在卖内衣的地方太多，市场的竞争力不够的，我不大看好。”顾晓颖摇头“你如果信得过我的，就跟着我们一起，主要投资在房地产上，以后我们的投资就算你一份，占的份额多少看你投入的钱多少而定，你看怎么样。至于爱军的工作，高磊这边还大大的缺人呢，可以让高磊给他安排个工作。”

史胜英肯定要先回家和老公商量的。

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